Gaziantep Büyükşehir Belediye Meclisi Kasım ayı ikinci birleşimi, Büyükşehir Belediye Başkanvekili Halil Uğur’un başkanlığında yapıldı. Toplantının gündeminde Mavi Kent Oto Sanayi esnafı için hayata geçirilecek iş yeri projesinin fiyatları da yer aldı. Yeni Parti Büyükşehir Belediye Meclis Üyesi Mehmet Sucu, en küçük dükkân için daha önce açıklanan 2 milyon 200 bin TL ile esnaftan istendiğini söylediği 2 milyon 625 bin TL arasında 425 bin TL fark olduğunu dile getirdi. Sucu, esnafın yaşadığı belirsizliğin giderilmesini isterken Halil Uğur ihalenin açık şekilde yapıldığını, Mehmet Haz ise Gazi Konut’un taşeron değil, projenin sahibi olduğunu ifade etti.
Sucu: Esnafa Bildirilen Fiyatlarda 425 Bin TL Fark Bulunuyor
Mavi Kent Oto Sanayi projesinin tanıtım toplantısının ardından esnaftan çok sayıda şikâyet aldığını belirten Mehmet Sucu, ihale sürecine ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Geçen ay gerçekleştirilen ihaleye Gazi Konut, Gaziantep Oto Makine Sanatkârları Odası ve KÜSGET Yapı Kooperatifi’nin katıldığını hatırlatan Sucu, görüştüğü kooperatiflerden birinin de işin Gazi Konut tarafından yürütülmesini uygun bulduğunu aktardı.
Sucu, bu tercihin gerekçesini ve süreci şu sözlerle anlattı: “Geçen hafta içerisinde Sayın Başkanımız, Fatma Şahin Hanımefendi bir lansman gerçekleştirdi. Dolayısıyla Mavi Kent Oto Sanayi adına bir sunum yaptı. Ama tabii bunun üzerinden bir hafta geçti başkanım. Bir haftadan bu yana bayağı ciddi şikayet aldım. Şimdi Sayın Başkanım, geçen ay bir ihale gerçekleşti. Bu ihaleye katılan firmalar Gazi Konut, Gaziantep Oto Makine Sanatkârları Odası ve KÜSGET Yapı Kooperatifi. Dolayısıyla buradaki bu iki kooperatifin birisiyle görüştüm. Bunlar esnaf adına Gazi Konut'un bu işi dahi götürebileceği yönünde ve bunu Gazi adına yapması gerektiğinden dolayı bu ihalenin Gazi Konut'ta kalmasını ben de doğru buldum. Komisyon üyesi arkadaşımız da bunu o gün doğru bulmuştu.”
Dükkanların Metrekarelerine Göre Fiyatlar Açıklandı
En küçük dükkân için lansmanda 2 milyon 200 bin TL fiyat açıklandığını, ancak esnafa 2 milyon 625 bin TL tutarında bilgi verildiğini ileri süren Sucu, diğer iş yerleri için bildirilen rakamları da paylaştı.
105 metrekarelik dükkân için açıklanan fiyatla esnafa iletilen tutar arasında 425 bin TL fark bulunduğunu belirten Sucu, 165 metrekarelik iş yeri için 3 milyon 465 bin TL, 225 metrekarelik dükkân için 4 milyon 725 bin TL, 325 metrekarelik iş yeri için ise 6 milyon 825 bin TL fiyat bildirildiğini söyledi.
Sucu, fiyatların netleştirilmesi gerektiğini belirterek, “Fatma Hanım'ın lansmanının üzerinden de bir hafta geçti. Fatma Hanım'ın lansmanından sonra şu en küçük dükkanlarla ilgili 2 milyon 200 bin TL'ye esnafı, küçük esnafı, kiracı esnafı yapılandırma yapacağız, esnafı dükkan sahibi edeceğiz diye sözü vardı. Bu 105 metrekare dükkân için geçerli. Aldığım bilgiler neticesinde söylüyorum. Fatma Hanım'ın 2 milyon 200 bin lira dediği iş yeriyle ilgili, esnafa dağıtılan 2 milyon 625 bin lira. Ama 165 metrekare için esnafa dağıtılan rakam 3 milyon 465 bin lira. 225 metrekare için esnafa dağıtılan 4 milyon 725 bin lira. 325 metrekare için esnafa dağıtılan 6 milyon 825 bin lira. Ben yalnızca bunun Fatma Hanım'ın lansmanda söylediği 2 milyon 200 bin lirasını biliyorum. Siz biliyor musunuz, 165 metrekareyi Gazi Konut kaç paradan esnafa verecek? 225 metrekareyi kaç paradan esnafa verecek? 325 metrekareyi esnafa kaç paradan verecek? Bu rakamları ben bilmiyorum.” dedi.
Sucu’dan İhale, Ödeme ve Sözleşme Sürecine İlişkin Soru İşaretleri
Dükkan fiyatlarının yanı sıra ödeme işlemleri ve sözleşmeler konusunda da esnaftan kendisine şikâyetler ulaştığını aktaran Sucu, bir oda tarafından dağıtılan broşürde Gazi Konut’un taşeronu olunduğuna yönelik ifadelerin yer aldığını öne sürdü.
İhaleyi Gazi Konut’un kazanmasına rağmen ödemelerin oda üzerinden yürütülmesine dikkat çeken Sucu, esnafın kendisine ilettiği sorunları şöyle dile getirdi:
“Yalnız orada bir odanın dağıtmış olduğu bir broşür var. Bana esnafın şikayeti üzerine bunu söylüyorum. Diyor ki: ‘Biz Gazi Konut'un taşeronuyuz.’ Ne demek oluyor ya? Ben bu lafı duydum. Şimdi madem eğer bunu Gazi Konut, oradaki oda üzerinden yürütecekse o zaman ihaleyi bırakaydı, oda alaydı. İhaleyi alan Gazi Konut, parayı toplayan oda.”
Esnafın ekonomik sıkıntılar yaşadığını ve talep edilen tutarların kendileri açısından ek bir yük oluşturduğunu belirten Sucu, bazı esnafların sözleşme yapmak üzere notere çağrıldığını ancak gerekli belgelerin bulunmadığı gerekçesiyle işlem yapmadan geri döndüklerini söyledi.
Sucu, “Fatma Hanım'ın söylediğiyle bugün istenilen para arasında en küçük dükkânlarda 425 bin lira fark var. Esnaf diyor ki: ‘Ben kiracıyım. Evim kira. İşçilik maliyetini çıkaramıyorum ekonomik sıkıntıdan dolayı. Bir de üstüne 425 bin lira ekmeğinden para isteniyor.’ Şimdi esnaftan istenilen rakam bu. Bana atılan rakamlar bu. Ben buradan eğer cevabını alırsam esnafa da bunu açıklayacağım. Bugün hatta notere çağırmışlar, notere bir sözleşme yapalım demişler. ‘Ortada sözleşme yok.’ diyor, ‘Bir şey yok.’ diyor. ‘Biz de çıktık geri geldik.’” ifadelerini kullandı.
Üç Yıl Önce Ödenen 50 Bin TL İçin Geri Ödeme İddiası
Dükkânlar için üç yıl önce 50 bin TL ödeme yaptıklarını söyleyen bazı esnafların, bugün bu tutarı geri almalarının istendiğini belirten Sucu, yaşanan belirsizliğin giderilmesi çağrısında bulundu.
Esnafın mağduriyet yaşadığını savunan Sucu, “Biz burada ihalesi yapılmamış dükkânlar için 3 yıl önce 50 bin TL para ödedik. Ama itiraz ettiğimizde bugün ‘50 bin TL'nizi çıkın ve alın.’ lafıyla karşı karşıya geldik, diyorlar. Şimdi ısrarla söylüyorum. Oraya söyleyenin lafı söyleyecek olacağına inanmıyorum. İnanmak da istemiyorum. Siz bu konuda esnafın serzenişine kulak verin. Bakın, Fatma Hanım'ın geçen hafta 2 milyon 200 bin lira olarak açıkladığı, bugün esnaftan istenilen para 2 milyon 625 bin lira. Bunun bilinmesini isterim. Buradaki mağduriyetin de esnaf adına giderilmesini istiyorum. Çünkü biz de esnaflık yaptık. Esnafın şu an ne çile çektiğini biliyoruz. Bir an önce açıklığa kavuşturulup esnafa doğru bilgi verilmesini buradan rica ediyorum.” diye konuştu.
Halil Uğur: İhale Açık Şekilde Gerçekleştirildi
Mehmet Sucu’nun gündeme getirdiği iddiaların ardından söz alan Büyükşehir Belediye Başkanvekili Halil Uğur, arsanın açık ihale yöntemiyle Gazi Konut tarafından alındığını belirtti. İhaleye kooperatiflerin de katıldığını söyleyen Uğur, Gazi Konut’un belediyenin iştirak şirketi olarak konut, ticari alan ve iş yeri projelerinde faaliyet gösterdiğini ifade etti.
Uğur, kooperatiflerin ihaleden çekilme gerekçesini de anlatarak, “Bahsi geçen yerle alakalı olarak biz açık ihale yaptık. Açık ihaleye, kooperatif üyelerine dükkân sahibi etmek isteyen kooperatifler de geldi. Gazi Konut da geldi. Gazi Konut bizim iştirak şirketimiz. Hem konut hem ticari alanlar hem iş yerleri ve kooperatiflerle de protokol neticesinde çalışan bir iştirak şirketimiz. Başında da mühendis başkanımız var.” dedi.
Kooperatiflerin yaptıkları incelemelerin ardından projeyi Gazi Konut’un daha hızlı ve daha iyi yürütebileceği kanaatine vardıklarını aktaran Uğur, bu nedenle ihaleden çekildiklerini ve arsayı Gazi Konut’un kazandığını söyledi.
Kooperatifle Protokol Yapıldı, Fiyatlarda Mutabakat Sağlandı
İhalenin tamamlanmasının ardından ilgili kooperatifle görüşmeler yapıldığını ve protokol imzalandığını belirten Uğur, dükkanların fiyatları ile özellikleri konusunda karşılıklı anlaşmaya varıldığını ifade etti.
Uğur, “Açık ihaleyle aldıktan sonra kooperatiflerle görüştüler ve bahsi geçen kooperatifle protokol imzalandı. Karşılıklı konuşularak, Gazi Konut'un ilgili kooperatifle ve onların üyeleriyle yaptığı görüşmelerde gerek rakamlarda mutabık kalındı gerek ne tür dükkânlar yapılacağı konusunda mutabık kalındı. İlgili lansman da yapıldı. Açık ihale yapıldı, burada kimsenin kötü niyeti yok. Önemli olan neticeye varılması, oradaki kardeşlerimizin yıllardır bekledikleri dükkânlarına, iş yerlerine kavuşması. Onunla ilgili kafadaki soru işaretleri varsa onların açıklığa kavuşması.” açıklamasında bulundu.
Mehmet Haz: Gazi Konut Projenin Asıl Yüklenicisidir
Gazi Konut Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Haz da Sucu’nun gündeme getirdiği taşeronluk konusuna yanıt verdi. Gazi Konut’un ihaleye girerek arsayı satın aldığını vurgulayan Haz, şirketin herhangi bir kurumun taşeronu olmadığını, projenin yürütülmesinde taşeron firmalarla çalışacaklarını söyledi.
Haz, konuya ilişkin açıklamasında, “Biraz önce bir şey dediniz, Gazi Konut taşeronmuş. Ben şunu anladım: Kiracıyı eve koymuşuz. Kiracı, ev sahibine diyor ki: ‘Sen benim kiracımsın.’ Kiracı ev sahibine diyor: ‘Sen benim kiracım mısın?’ Gazi Konut ihaleye girmiştir. Bu arsayı almıştır. Gazi Konut kimsenin taşeronu değildir, işinin patronudur. Biz taşeron çalıştıracağız. Onlar bizi taşeron olarak çalıştırmayacak.” ifadelerini kullandı.
Kesin Dükkan Fiyatları Proje Tamamlandıktan Sonra Belirlenecek
İş yerlerinin satış bedellerinin henüz kesinleşmediğini vurgulayan Haz, lansmanda paylaşılan tutarların tahmini maliyetler üzerinden açıklandığını söyledi. İnşaat başlamadan, proje tamamlanmadan ve yüklenici belli olmadan kesin maliyet hesabı yapılamayacağını belirten Haz, 105 metrekarelik dükkânların yaklaşık 2 milyon TL’den başladığını, daha büyük iş yerlerinin ise 7-8 milyon TL seviyelerine ulaşabileceğini ifade etti.
Kesin fiyatların proje tamamlanıp inşaat başladığında arsa ve altyapı maliyetleri de hesaplanarak ortaya çıkacağını kaydeden Haz, “Biz herhangi bir rakamda, net bir rakamda, Fatma Başkanım da konuşmamış, biz de konuşmamışız. Sadece tahmini olarak neye mal olur deyince, bitmemiş, henüz inşaatı başlamamış, ihale olmamış, müteahhidi belli olmayan bir işin maliyetini hesaplayamazsınız. Biz tahmini olarak, ‘Siz burada hazırlık yapıyorsanız 105 metrekarelik dükkânlarımız 2 milyondan başlıyor. 7-8 milyona kadar dükkânlarımız devam ediyor.’ dedik. Fakat net rakamı kimseye vermiyoruz. Sen şu anda bana net rakam sorsan da ben sana net rakam veremem. Benim projem bittikten sonra, ben inşaatıma başladığımda net rakamı çıkarırım, arsa maliyetini üzerine koyarım, altyapıyı koyarım. Orada bize kayıt olan üyelerimize bundan sonra ne ödeyeceklerini söyleriz.” dedi.
İnşaatı Anahtar Teslimine Kadar Gazi Konut Üstlenecek
Projenin yapım aşamasından ödeme düzenine kadar işleyişi hakkında da bilgi veren Haz, inşaatın başlangıcından anahtar teslimine kadar Gazi Konut tarafından yürütüleceğini belirtti. Ödemelerin kooperatif hesabına yapılacağını, kooperatifin de iş yerlerinin maliyetini Gazi Konut’a aktaracağını ifade etti.
Haz, ödeme sürecine ilişkin açıklamasında şu ifadeleri kullandı:
“Bunu yaparken de inşaatı biz yapacağız. Başından sonuna kadar, anahtar teslimine kadar Gazi Konut yapacak. Para kooperatife yatacak. Fakat biz kooperatife diyeceğiz ki: ‘Mehmet Sucu 100 liralık dükkân almış. Bunun maliyeti 2 milyon. Sen bize 2 milyonunu vereceksin.’ Zaten esnaf aradaki farkı gördüğünde gidip kooperatiften ‘Benim paramı ver.’ diyecek.”
