Kira artışlarına yönelik yapılan çalışmalarda son düzenlemeler yapıldı ve çalışmanın kapsamı açıklandı. 4 bakanlığın yaptığı çalışma sonrasında 1 Temmuz 2023'e kadar kira artış oranlarının yüzde 25'i aşamayacak şekilde artırılacağı açıklandı.
Adalet Bakanı Bekir Bozdağ, Meyra Palace Otel'de düzenlenen "Uzlaştırma Ödül Töreni ve Sempozyumu"nda yaptığı konuşmada, yeni kira düzenlemesini açıkladı.
Bakan Bozdağ, "Konut kiraları bakımından 1 Temmuz 2023'e kadar yenilenecek kira sözleşmelerinde bir önceki kira yılının yüzde 25'ini geçmemek koşuluyla yapılacak artışların geçerli olduğuna dair geçici hüküm Borçlar Kanunu'na Adalet Komisyonu'nda eklenecek." dedi.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın talimatıyla Cumhurbaşkanı Yardımcısı Fuat Oktay, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati, Ticaret Bakanı Mehmet Muş ile Adalet Bakanlığı olarak beraber çalışma yaptıklarını hatırlatan Bozdağ, Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Adalet Komisyonunda bugün Borçlar Kanunu'na geçici madde eklenmesinin söz konusu olacağını belirtti.
"GEÇİCİ OLMASINA ÖNEM VERDİK"
Bakan Bozdağ, şunları kaydetti:
"Yaptığımız çalışma sonucunda konut kiraları bakımından 1 Temmuz 2023'e kadar yenilenecek kira sözleşmelerinde bir önceki kira yılının yüzde 25'ini geçmemek koşuluyla yapılacak artışların geçerli olduğuna dair bir geçici hüküm Borçlar Kanunu'na Adalet Komisyonu'nda eklenecek. AK Parti grubu, MHP grubu orada teklif verecek ve oraya eklenecektir. Böylelikle konut kiralarında bir yıl süreyle bir önceki yılın kira bedelinin yüzde 25'ini geçmeyecek şekilde artış yapılabilme imkanı getiriliyor. Bunun üzerinde yapılacak artışların geçerli olmadığı açıkça ifade ediliyor. Bu düzenlemeyi yaparken geçici olmasına özellikle önem verdik. Geçici bir düzenleme. Bu düzenlemede, kiracı ve sahibinin hukukuna halel vermeden ikisinin de belli bir fedakarlıkta bir noktada durmasına da özen gösterdik. Umarım beklentileri karşılar. Umarım beklediğimiz sonuçları doğurur."
SON TÜFE RAKAMI 39,33 OLARAK GERÇEKLEŞMİŞTİ
Bir önceki uygulamada 12 aylık TÜFE'nin ortalamasına göre zam yapılıyordu ve en son çıkan veri de yüzde 39.33 olarak gerçekleşmişti. Eğer TÜFE oranına göre kiralara zam yapılacak olsaydı vatandaşın cebinden çıkacak olan tutar tablodaki gibi olacaktı.
TÜFE ORANINA GÖRE KİRA ZAM TABLOSU
Uzun süredir beklenen açıklama Bakan Bozdağ tarafından yapıldı. Bakanın açıklamaları öncesi 12 aylık kira artış oranı yüzde 39.33 olarak belirlenmişti. Bakan Bozdağ, üst limiti yüzde 25 sınırında tutmasaydı kiracıların ödeyeceği zamlı tutar aşağıdaki tablodaki gibi olacaktı.
Kira Oranı TÜFE Oranında %39.33 Zamlı Kira 1,900 TL 2.647 TL 2,250 TL 3,134 TL 2.400 TL 3,343 TL 2,550 TL 3,552 TL 2,750 TL 3,831 TL 2,900 TL 4,040 TL 3,100 TL 4,319 TL 3,250 TL 4,528 TL 3,500 TL 4,876 TL 3,800 TL 5,294 TL 4,000 TL 5,573 TL 4,500 TL 6,269 TL 5,000 TL 6,966 TL 6,000 TL 8,359 TL 7,000 TL 9,753 TL 8,000 TL 11,146 TL
1 TEMMUZ 2023'E KADAR GEÇERLİ OLACAK KİRA ZAM TABLOSU
Yukarıdaki tabloya göre; alınan kararla birlikte 2,250 kira ödeyen vatandaş 3,134 lira yerine 2,812 lira kira ödeyecek.
Kira Oranı Yüzde 25 Zamlı Kira 1,900 TL 2,375 TL 2,250 TL 2,812 TL 2,400 TL 3,000 TL 2,550 TL 3,187 TL 2,750 TL 3,437 TL 2,900 TL 3,625 TL 3,100 TL 3,875 TL 3,250 TL 4,062 TL 3,500 TL 4,375 TL 3,800 TL 4,750 TL 4,000 TL 5,000 TL 4,500 TL 5,625 TL 5,000 TL 6,250 TL 6,000 TL 7,500 TL 7,000 TL 8,750 TL 8,000 TL 10,000 TL4 BAKANLIK YÜKSEK KİRA ARTIŞLARI İÇİN TOPLANTI YAPMIŞTI
Konut kiralarındaki fahiş artışlar hükümetin yakın takibindeydi. Başta büyükşehirler olmak üzere, son dönemlerde vatandaşların gündemine gelen yüksek konut kiraları; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Adalet Bakanı Bekir Bozdağ, Hazine Bakan Yardımcısı Yunus Elitaş ile Ticaret Bakanlığı’ndan bürokratlarının katıldığı “fahiş kira toplantısı”nda detaylı şekilde masaya yatırılmıştı.