TÜFE'deki (2003-100) değişim 2022 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre %1,18, bir önceki yılın Aralık ayına göre 64,27, bir önceki yılın aynı ayına göre %64, 27 ve on iki aylık ortalamalara göre %72,31 olarak gerçekleşti. Açıklanan rakamlar arasında yer alan 12 aylık TÜFE ortalaması 2023 Ocak ayı resmi kira artış oranı olarak uygulanacak. Buna göre Ocak 2023 kira artış oranı 12 aylık ortalamalara göre yüzde 72,31 oldu. Açıklanan bu rakam ev sahibi tarafından uygulanabilecek en yüksek tavan zam oranı oluyor.
EV SAHİPLERİ ZAM YAPAMAYACAK
Hatırlanacağı gibi konut kira artışlarını yüzde 25 ile sınırlayan yasa, Aralık ayında Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girmişti. Yasa ile birlikte 11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında yenilenen ve 5 yılı geçmeyen sözleşmelerde, kiralara yüzde 25'in üzerinde artış yapılamayacak. Ancak iş yerleri için aynı kapsamda değil. Yani iş yerlerinde kiracı olanlar mal sahiplerine enflasyon oranında zam yapmaya devam edecek. Buna göre Ocak ayındaki kira artış oranında üst sınır yüzde 25 olarak kalacak.
KİRA ZAMLARINA 2023 TEMMUZ'A KADAR SINIRLANDIRMA GETİRİLDİ
Adalet Bakanı Bekir Bozdağ, "1 Temmuz 2023’e kadar yenilenecek kira sözleşmelerinde bir önceki kira yılının yüzde 25’ini geçmemek koşuluyla yapılacak artışların geçerli olduğuna dair bir geçici hüküm, Adalet Komisyonu’nda Borçlar Kanunu’na eklenecek. Böylelikle konut kiralarında bir yıl süreyle bir önceki yılın kira bedelinin yüzde 25’ini geçmeyecek şekilde artış yapılabilme imkanı getiriliyor" demişti.
OCAK AYI KİRA ARTIŞI HESAPLAMASI
Mevcut kira bedeli: 3.000 TL
Zam oranı: yüzde 72,31 (12 aylık ortalama TÜFE oranı)
Zam bedeli: 2.169,30 TL
Zamlı kira bedeli: 5.169,30 TL
Mevcut kira bedeli: 5.000 TL
Zam oranı: yüzde 72,31 (12 aylık ortalama TÜFE oranı)
Zam bedeli: 3.615,50 TL
Zamlı kira bedeli: 8.615,50 TL
Mevcut kira bedeli: 10.000 lira
Zam oranı: yüzde 72,31 (12 aylık ortalama TÜFE oranı )
Zam bedeli: 7.231 TL
Zamlı kira bedeli: 17.231 TL